不動産に関連する、専門的な用語をいくつか解説致します。不動産の購入・売却を検討されている方の為に、役立つ用語を集めました。
第二弾の特集は、住宅ローンに関する用語です。
銀行から住宅購入の融資を受ける際の用語を解説します。
不動産の購入の際に、参考にして頂ければ幸いです。
変動金利・・・
住宅ローンなどの借入金利の利率が、リスクを考えて、高めに設定される
のに対して、実勢に合った利率で利用できるメリットがある。
固定金利・・・ 住宅ローンなどの借入金利の利率を固定すること。変動金利より高いこ
とが普通だが、支払い計画をたてやすい。
連帯保証・連帯保証人・・・
保証人が主たる債務者と連帯して債務を負担することを言う。連帯保証も
保証の一種であるから、主たる債務に服従し、主たる債務者に生じた事由
は、原則として連帯保証人に効力を生ずる。しかし半面、連帯保証には連
帯債務の規定が適用され、例えば連帯保証人に対する請求は、主たる債務
者に対しても時効中断の効力を生ずる。
つなぎ融資・・・
不動産を取得しようとする者が、公的融資や自己所有不動産の売却代金を
受領する以前に工事代金や購入代金にあてるため受ける融資のことをいう。
団体信用生命保険・・・
住宅ローンの借入者が返済途中に死亡または高度障害となった場合、保険
金によって住宅ローン残高を完済することを目的とした生命保険。
住宅ローンを利用するときは、団体信用生命保険への加入義務付けが一般
的である。
